ビジネスパートナーBUSINESS PARTNER
経験豊かな売却アドバイザーを目指して
弊社では、これまでに様々な不動産を取り扱ってきました。
その種類は、土地、戸建、区分マンション、ビル、一棟アパート、一棟マンション、また権利関係の複雑な借地権や底地……と、多岐にわたります。
こういった経験があるからこそできる、売却のアドバイザーを目指しております。
行動力と専門知識で、迅速に問題解決！
豊富な専門知識と、フットワークの軽さも弊社の強み。
イレギュラー案件を無数にさばいてきた経験から、どれだけ難しい問題に対しても、数通りの解決作を素早く提示すると同時に、弊社で有する専門知識を余すことなくお客さまに提供し、問題を解決へと導きます。
それと同時に、また、豊富な経験と、徹底的な調査から、早めのリスク対策を講じることができ、問題になりそうな芽を早めに積むことによって、トラブルを先に回避することができます。
売却から次なる夢のステージへ
不動産を売却する理由。それは、買い替えや試算整理、債務整理など、お客さまによって、それぞれ。
どんな理由であっても、またどういった売却内容でも、より親身に、分かりやすく、安心した不動産の売却サポートで、お客さまを次なる夢のステージに送り出したい。それが私たちの願いです。
お客さまには必ず次の夢のステージがあることでしょう。だからこそ、お客さまの夢を第一に考え、価値ある不動産の売却を的確にお手伝いいたします。
きめ細やかな対応で、夢をカタチに。
街に無数にある不動産業者。それらは一見おなじように見えて、業務内容や仕事の進め方、お客さまとの付き合い方など、まったく違います。
また、不動産に関わる取引に関しても、同じことが言えます。例えば、同じ売却案件だとしても、「なぜ売りたいのか」「なぜ売らないといけないのか」「売った後に、何をしたいのか」……。そういった背景を知らないと、本当のお手伝いはできません。
じっくりと時間をかけて、高い金額で売るべきかもしれない。もしくは、ある程度、金額を落としても、早く売るべきかもしれない。状況や事情が違えば、アプローチがまったく変わります。
弊社では、お客さまの目的や背景などを徹底的にヒアリングをして、きめ細かい対応をすることで、お客さまの夢をカタチにいたします。
あらゆる案件に幅広く対応します！
弊社では、建売用地、借地権、底地、中古戸建、中古マンション、収益物件の買い取りを積極的に行っております。
瑕疵担保や引渡時期についても相談可能。また、調査・契約書関係書面の作成にご協力いたします。多忙で調査・作成に時間を取れない場合は是非ご相談下さい。
さらに、中国語での対応可能なスタッフが在籍しています。海外売主さまとの取引交渉もお気軽に、お任せください。
「建売用地」の取り扱い
１棟現場から多棟現場、狭小地や未舗装道路物件、要立ち退き物件など、すべて積極的に検討いたします。 また、売主さまに対する交渉（特に借地権・底地・収益物件）や物件調査、契約書面の作成に至るまで、仲介業者様との協力体制を図ることが可能です。どんな相談でも、お気軽にお声がけください。
「借地権」の取り扱い
これまで、借地権の取引案件において、交渉途中で頓挫してしまったことがありませんか？
借地権の契約にあたっては、関係各所さまざまな承諾を取得する必要があり、それにまつわる承諾料の交渉などを含めて、取りまとめていくには多岐にわたる調整を要します。これらはすべて、所有権物件と比較して、利害関係者の数が多いことに起因します。
よって、交渉から成約の至るまでの過程が非常に複雑となることが一般的です。さらに、交渉過程では、各関係者の恣意的な観点が複雑に作用することも多く、これがさらなる調整の複雑化を招きます。
借地権の買い取り実績の多い弊社では、借地人と地主さまとの調整から、契約締結までのノウハウまでを、仲介業者さまに提供のもと、買い取りさせていただきます。
ワンストップサービスで、先生方をサポートします！
弊社では、弁護士・税理士その他士業の先生方の不動産に関するサポートを行っております。
市場調査や物件調査、売却、有効活用、再生化などに至るまで、不動産に関するご相談は、ぜひ弊社をご活用ください。
弁護士の方へ
破産事件や、相続財産管理事件、離婚事件などといった事件の処理に費やす時間は、過大のことと思います。
その中でも、買主との調整や利害関係者との調整を必要とする不動産の売却には、特に大きな時間を要する業務のひとつではないでしょうか。
弊社では、創業以来、取り組んできた経験と実績をもとに、取引安全を第一に考え、円滑でかつ迅速な対応により、事件解決にご協力させていただきます。
売却に関わる手続きはもとより、担保権者との調整や、その他の利害関係者との調整にも積極的に協力してまいります。
査定をはじめとした不動産調査から、関係者の調整に至るまで、不動産売却の窓口として、ぜひ弊社をご活用ください。
税理士の方へ
弊社では、主に城南エリアを中心に、リーシングのサポートを行っております。
顧問先の所有不動産の資産整理や、相続における不動産のご相談をはじめとし、借地権・底地のご相談、賃貸用稼働率上昇のためのご提案、維持管理状態の向上、維持管理費等の圧縮など、顧問先の所有不動産に応じたご提案をさせていただきます。
また、賃貸用不動産のリーシングサポートにあたり、集金代行サービスを基本とした各種サービスの提供をさせていただいております。
維持管理費をはじめとした運営費用の出納を一元化してお受けし、月次の出納明細を先生方に提出させていただいております。これらのサポートにより、先生方の申告業務の簡略化を図ります。
顧問先へのご提案、資産の再生化に関するご相談の窓口として、ぜひ弊社をご活用ください。
